Рынок недвижимости Кишинева: слабые продажи, высокие цены

Рынок недвижимости Кишинева рухнул под тяжестью высоких цен. Согласно официальным данным, продажи квартир упали почти на 80% за первые три месяца текущего года.

В то время как люди говорят, что покупка собственного жилья стала недоступной роскошью, агенты по недвижимости остаются непреклонны: цены не упадут, а могут даже вырасти. 

По данным Агентства геодезии, картографии и кадастра, за первые три месяца 2026 года в Кишиневе было продано 623 квартиры, что на 2261 меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было зафиксировано 2884 сделки. Таким образом, количество продаж сократилось на 78,4%.

Говорят, цены выросли настолько, что покупка жилья стала практически невозможной. 

«— Цены на недвижимость в столице не соответствуют доходам людей из-за низких зарплат».

«Цена завышена. Зарплаты должны быть как-то связаны с ней». 

В то же время некоторые агенты по недвижимости утверждают, что часть жителей столицы все еще может позволить себе купить жилье. 

«Это зависит от их расходов и того, как они распоряжаются своими деньгами. Если у них есть первоначальный взнос в размере 5 или 7 тысяч, и они официально работают с зарплатой в 20 тысяч, у них есть все шансы купить собственное жилье», — сказал Серджиу Вербицкий, владелец агентства недвижимости.

Другие эксперты в этой области утверждают, что, несмотря на снижение продаж, цены будут продолжать расти. 

«Снижение цен на недвижимость в ближайшее время не произойдет, потому что сами производственные затраты, расходы на строительство, высоки, и есть еще экономический фактор: инфляция, которая напрямую влияет, поэтому мы будем постоянно наблюдать рост цен на недвижимость как минимум на 5-10% в год», — сказал Василе Дарий, агент по недвижимости. 

Совет по конкуренции начал проверку комиссионных сборов агентств недвижимости на фоне ускоренного роста цен. Учреждение анализирует порядок формирования тарифов, но пока нет доказательств антиконкурентных практик.