Рынок недвижимости перестраивается: растёт интерес в Чимишлии и Бельцах, резко падает в Кишинёве

Рынок недвижимости в Молдова переживает фазу перемен, отмеченную значительным снижением количества сделок в столице и ростом спроса в таких городах, как Чимишлия и Бельцы.

Эту тенденцию подтверждают как агенты по недвижимости, так и официальные данные Агентства государственных услуг. 

В то время как Кишинёв сталкивается с резким сокращением продаж, вызванным снижением интереса, зафиксированным в 2025 году, в других регионах ситуация обратная. В Чимишлии спрос на жильё постоянно растёт, но предложение остаётся ограниченным, что создаёт давление на рынок. Большинство покупателей приезжают из этого района и ищут современные условия жизни либо в городе, либо в близлежащих населенных пунктах. 

В Бельцах рынок недвижимости дополнительно стимулируется переездом компаний из столицы, привлеченных более низкими затратами и возможностями расширения. По словам директора местного агентства недвижимости, количество сделок купли-продажи остается на оптимистичном уровне как в сегменте новых, так и старых многоквартирных домов, и примерно 80% покупок совершаются с использованием банковских кредитов. В то же время растет спрос на коммерческие и офисные помещения. 

В Чимишлии также наблюдается изменение предпочтений покупателей. Если раньше интерес был сосредоточен в основном на квартирах, то сейчас все больше семей выбирают дома, что отражает желание иметь больше пространства и уединения. Также возрос интерес к близлежащим населенным пунктам, хорошо развитым с точки зрения инфраструктуры, с доступом к водоснабжению, газоснабжению, асфальтированным дорогам и канализации. 

Данные Агентства государственных услуг показывают масштабы дисбаланса между регионами. В 2025 году в Кишиневе и его окрестностях было продано всего 6334 квартиры, что примерно на 61% меньше, чем в 2024 году, когда было зафиксировано более 16 000 сделок. Эта динамика подтверждает, что, в то время как столица теряет свою привлекательность, региональные города укрепляют свои позиции на рынке недвижимости.